Беспрецедентная для российского финансового рынка сделка по интеграции бизнеса пяти банков, входящих в состав ФК "УРАЛСИБ", успешно завершена. Образованный в результате интеграции "БАНК УРАЛСИБ" (ОАО "УРАЛСИБ") зарегистрирован 20 сентября 2005 г.Консолидация банковского бизнеса ФК "УРАЛСИБ" позволила существенно оптимизировать управление бизнес-процессами и повысить их эффективность.
Ипотека — это система долгосрочных кредитов, которые выдаются банками для приобретения жилья. Ипотека дает возможность купить квартиру или другие виды жилья, внеся лишь первоначальный взнос, именно поэтому ипотека зачастую является единственной возможностью улучшить жилищные условия для многих семей. Обычно первоначальный взнос составляет от 10 до 30% от стоимости квартиры (хотя сейчас на рынке появляются и варианты с нулевым первоначальным взносом). Остальную сумму банк выдает в качестве кредита сроком на 10-20 лет. Таким образом, вы приобретаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете кредит, живя уже в новой квартире. При этом купленная квартира остается в залоге у банка, до тех пор, пока вы не выплатите банку всю сумму кредита.
В России самый распространенный вариант ипотеки — это покупка квартиры в кредит, на первичном или вторичном рынке недвижимости. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Покупка недвижимости при помощи ипотеки на сегодняшний день считается наиболее прогрессивным и надежным способом решения квартирного вопроса, однако у этого способа, как и у любого другого, есть свои плюсы и минусы. К очевидным плюсам можно отнести то, что вы вселяетесь в собственную квартиру, еще не выплатив всю её полную стоимость. Еще одним приятным бонусом при получении ипотечного кредита является имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что вы не будете платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотечному кредиту. Минус же ипотеки, как и любого другого кредитования, заключается в увеличении конечной суммы выплат за квартиру, потому что вместе с погашением кредита вам еще придется выплачивать проценты по нему.
Получение ипотечного кредита — дело непростое и очень ответственное. Поэтому в любом случае, прежде чем начать подбирать ипотечную программу и выяснять условия получения кредита, советуем вам рассмотреть все варианты получения жилья, например, покупка квартиры через жилищно-строительный кооператив. Для определенных категорий лиц приятным сюрпризом может оказаться существование в их регионе социальной ипотеки.
Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у них могут значительно отличаться друг от друга, однако общая схема получения кредита остается неизменной. Для получения ипотечного кредита в банке вам необходимо собрать пакет документов, подтверждающий вашу кредитоспособность, и получить одобрение кредитной комиссии банка на выдачу вам кредита. Тщательная проверка вашей кредитной истории и платёжеспособности является гарантией для банка вернуть свои деньги, ведь ни один банк не может просто так взять и «проспонсировать» вашу сделку. Как правило, размер ипотечного кредита исчисляется десятками (а то и сотнями) тысяч долларов, и оперирование большими суммами денег связано с массой формальностей.
Кроме того, покупая недвижимость, вам придется иметь дело не только с банком, но еще со страховой компанией, фирмой-оценщиком, продавцом, нотариусом, риэлтором...
Миссия нашего сайта — систематизировать и максимально подробно и просто представить вам все то поначалу непонятное, что скрывается за словами «взять ипотечный кредит».